No, una sociedad patrimonial no tiene que tener una persona asalariada. Al contrario, la ausencia de una actividad económica real —y de un empleado contratado para gestionarla— es precisamente lo que define a una sociedad patrimonial ante la Agencia Tributaria.
El criterio de Hacienda según el tipo de patrimonio
El papel de un empleado contratado cambia drásticamente la catalogación de la empresa según el tipo de activos que posea:
- Sociedades de tenencia de valores (acciones o bolsa): No necesitan ningún empleado asalariado. Su única función es gestionar inversiones financieras.
- Sociedades de inmuebles para uso familiar: No realizan actividad comercial, por lo que no necesitan trabajadores.
- Sociedades de alquiler de inmuebles: Aquí reside la clave fundamental.
- Si la sociedad no tiene un empleado contratado a jornada completa, la ley determina que no realiza una actividad económica. Por lo tanto, se la califica automáticamente como sociedad patrimonial.
- Si la sociedad contrata a una persona con contrato laboral y a jornada completa dedicada exclusivamente a gestionar los alquileres, pasa a realizar una actividad económica empresarial. En ese momento, deja de ser una sociedad patrimonial y se convierte en una sociedad mercantil ordinaria u operativa.
Requisitos estrictos de contratación (Si buscas dejar de ser patrimonial)
Si lo que buscas es lo contrario (evitar ser considerada sociedad patrimonial para acceder a incentivos fiscales de empresas operativas), la normativa de la Dirección General de Tributos exige cumplir condiciones muy estrictas sobre el asalariado:
- Jornada completa: El contrato laboral del trabajador debe ser necesariamente a jornada completa.
- Sin sumas parciales: No es válido contratar a dos personas a media jornada para cubrir las horas de una jornada completa.
- Carga de trabajo real: El volumen de inmuebles gestionados debe justificar objetivamente la necesidad de contar con un empleado dedicado en exclusiva a esa tarea